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南京銀行等多家機構踩雷

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發布時間:2019-08-15 14:07:38

南京銀行等多家機構踩雷


作為國內毛衫產業的集聚地,浙江嘉興讓不少開發商看到機會,在此建設商業地產項目。浙江嘉興國際毛衫城就是其中一個項目,然而,因為資金鏈出現問題,嘉興國際毛衫城在建成之后,一直未能進入經營,這讓小業主和南京銀行等多家金融機構深陷其中。


據財聯社記者獲取的重整計劃草案顯示,因不能清償到期債務,浙江嘉興國際毛衫城的項目經營方嘉興國際毛衫城經營管理有限公司(以下簡稱嘉興國際)和開發商嘉興歐亞置業有限公司(以下簡稱歐亞置業)在2018年5月14日被當地法院裁定破產重整。


在經過兩輪公開招募,確定了重整方為烏魯木齊中山方向置業有限公司(以下簡稱烏魯木齊中山)。根據重整計劃顯示,烏魯木齊中山以1元受讓歐亞置業和嘉興國際兩家公司的全部股權,并且按照承諾向兩家公司注入人民幣2.51億元作為重整資金。在對重整計劃進行第一次表決后,烏魯木齊中山繼續追加重整資金1900萬元,定向用于普通債權人10萬元以上部分的清償。


然而,重整方在投入一小部分資金獲取小業主手中的經營權之后,要求該信托公司手中持有的商鋪交給烏魯木齊中山經營。不過,由于烏魯木齊中山此前有前科,部分小業主和金融機構拒絕將商鋪交給烏魯木齊中山經營。一場拉鋸戰就此展開,包括南京銀行(601009 SH)、農業銀行(601288 SH)、信托公司等金融機構能否最終成功退出也成了未知數。


項目方破產重組


原本希望建設一個綜合性的毛衫批發市場,以低租金的模式,爭搶嘉興毛衫市場份額,但是卻事與愿違,浙江嘉興國際毛衫城項目的經營方和開發商在2014年年底出現資金問題,項目由此停滯。


“2014年年底整個公司層面的經營出現問題,資金鏈斷裂,公司經營不下去了,所以項目就此停滯了。”作為金融機構的債權人代表嚴先生對財聯社記者說。


在此后的幾年,中小業主和債權人在極力推進嘉興國際和歐亞置業破產重整,經過多方的努力,地方法院在2018年裁定了兩家公司破產重整。


根據財聯社記者獲取的《重整計劃草案》顯示,嘉興市秀洲區人民法院于2018年5月14日以(2018)浙0411破申5號《民事裁定書》裁定受理歐亞公司破產重整一案。嘉興市秀洲區人民法院又于2018年7月2日以(2018)浙0411破申10號《民事裁定書》裁定受理毛衫城公司破產重整一案。


經過兩輪公開招募,確定重整投資人為烏魯木齊中山方向置業有限公司。


根據《重整計劃草案》顯示重整方分別以人民幣1元受讓歐亞公司、毛衫城公司原出資人持有的全部股權,并按照承諾向國際毛衫城兩公司注入人民幣2.51億元的重整資金。對《重整計劃草案》第一次表決后,經協商,重整方愿追加重整資金1,900萬元,定向用于普通債權10萬元以上部分的清償。


值得注意的是,經過追加1900萬元后,重組方需要向兩家公司注資2.7億元。不過,嚴先生對財聯社記者表示,1900萬元的追加是有前提的是,小業主的商鋪經營權要交給烏魯木齊中山經營。


不過,想要完整獲得這筆2.7億元的注資卻并非易事。根據雙方約定,在簽訂重整方案之后,重整方烏魯木齊中山先支付1億元,隨后分兩次支付余下的資金。然而,重整方支付了1億元后,開始尋求小業主的經營權,“我們小業主沒有辦法,目前項目已經到了現在這種地步,他們讓我們簽協議就必須得簽,我們也是被迫的。”業主李先生對財聯社記者表示。


多家金融機構踩雷


根據重整草案顯示,兩家公司的債權包括職工債權、稅款債權和金融機構的債權。


按照草案規定,職工債權以現金方式全額清償。稅款債權以現金方式全額清償。普通債權則以債權人為單位,每戶3萬元以下(含3萬)的債權部分將獲得全額現金清償;3萬元至6萬元(含6萬)的債權部分將獲得80%的現金清償;6萬元至10萬元(含10萬)的債權部分將獲得50%的現金清償;10萬元以上的債權部分按照6.897%的基礎清償率獲得清償,并視三宗優先債權確認訴訟的生效判決結果予以補充分配。


根據審計機構出具的《專項審計報告》,截至2018年11月30日,經加總并內部抵消后,國際毛衫城兩公司總資產賬面價值為40,090.42萬元,其中流動資產賬面價值為12,205.28萬元、非流動資產賬面價值為27,885.14萬元。


截至本重整計劃草案提交日,共有1361戶債權人向管理人申報了債權,債權申報總額1,065,049,685.10元,具體情況如下:1、稅款債權1戶,申報金額48,492,045.83元;2、建筑工程款優先債權3戶,申報金額12,729,435.00元;3、對債務人的特定財產享有擔保權的債權4戶,申報金額350,553,378.26元;4、普通債權1353戶,申報金額653,274,826.01元。


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